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 (21) 98865-9769  Avenida das Américas, 4334, Ala B, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rj.
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Apartamento 1 Quarto para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Botafogo., 1 dormitório, 1 banheiro, área útil 41,00 m²


  • 1 Dormitórios
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 41,00

R$ 673.929,00


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Código: COD.101081
Endereço: Rua Dona Mariana, 56
Bairro: Botafogo.
Zona: Sul
Ponto de Referência: Entre Rua Voluntários da Pátria e São Clemente
Observação: LANÇAMENTO EM BOTAFOGO - VENDA DE APARTAMENTO COM 1, 2 E 3 QUARTOS DE 41M¹ A 125 M² - LAZER COM ROOFTOP VISTA CRISTO - 10 MIMUTOS ATÉ O METRÔ BOTAFOGO-
Área Útil: 41,00 m²
Pavimento: 6
Condomínio: ERA BOTAFOGO RESIDENCIAL
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitório: 1
Banheiro: 1
Sala: 1

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Descrição do Imóvel

Era  Botafogo Residencial.
Lançamento  em  Botafogo.


Com unidades  de  1, 2 e 3  Quartos divididos entre Gardens,
Sala Quarto, Apartamento "padrão"  e Coberturas Duplex.


Rua  Dona  Mariana  56.

Endereço nobre, entre as ruas  Voluntario da Pátria  e  São Clemente.
Caminhada de 10 minutos até a estação Botafogo do Metrô.
Com grande gama de comércio e serviços no entorno.


Lazer na Cobertura com Rooftop oferecendo Vista relaxante para o Cristo além de Piscina, Deck, Academia, Salão gourmet e banheiro PNE.

No térreo terá Lavanderia compartilhada, Bicicletário e Estacionamento.  
Automação,  Segurança  e  Sustentabilidade.

Personalização; o comprador poderá optar em definir plantas, acabamentos, pisos, revestimentos e metais.

Irrigação automatizada.
Câmeras de segurança no acesso – Câmeras nas salas.
Automação de iluminação, áudio e vídeo – Ar condicionado e persianas.
Tomadas USB – Rede de telefonia.
Calibrador digital e tomadas para recar de veículos e bicicletas elétricas.   


SEGURANÇA

Controle de acesso de veículos por sensores ou cartões
Película protetora antivandalismo no vidro da portaria
Alarmes e sensores perimetrais
Circuito CFTV
infraestrutura para Botão antipânico
Sistema de detecção e alarme de fumaça nas áreas comuns do bloco 2
Sprinkler nas áreas comuns - bloco 2


 
Condomínio Era Botafogo Residencial com;
2 edifícios e 35 Unidades;
Edifício 01  -  Casa Colonial  que  será  restaurado, com 2 pavimentos  e  4  Apartamentos   de 2  e  3 quartos  com  até  2 Suítes  com  109m²  a  137m².
1  Vaga  por  Unidade.

Edifício 02  com 08 pavimentos  e 35 Apartamentos sendo;
Gardens:  Apartamentos com 1 quarto com  56m²  a  95m².
Sala Quarto:  Unidades  de  41m²  a  49m².
Coberturas  Duplex: Apenas 2 unidades  com  2  quartos sendo 1 suíte  e 104m²  e  125m².
01 Vaga por unidade.
Vagas:
Disponíveis  8  Vagas  para  Venda, no valor de R$ 100.000,00, cada. (consultar).


PROJETOS com assinaturas de:
projeto Arquitetônico - Sérgio Gattáss.
Projeto de Fachada (Bloco 2) - PKB.
Projeto de Paisagismo - Embya.

Projeto de Interiores - Bianca da Hora.
Construção:  Mozak  Engenharia.


Disponíveis  e  Valores:
- Apartamentos  Gardens  de  1  Qurto  com  64m²  a  95m².
Valores  A  Partir  de:  R$ 813.248,00.

- Apartamentos (01 quarto) -  Sala  Quarto  de  41m²  a  49m². 
Valores  A  Partir  de:  R$ 673.929,00.

- Apartamentos  com  3  Quartos  de  117m²  a  137m².
Valores  A  Partir  de:  R$ 1.968.992,00.

- Coberturas  Duplex  com  2  Quartos  de  104m²  e  125m².
Valores  A  Partir  de  R$ 1.447.714,00.

Sugestão de forma de pagamento:
Sinal  de  21,90%   +
78,10%   Parcelado  até  a  conclusão das obras quando deve ser quitado.
Previsão para conclusão das obras Dezembro de 2025.
Negocie  sua  forma  de pagamento.

Construção  no  Modelo  Obra por Administração a Preço de Custo, portanto sem financiamentos  e juros.

Despesas indiretas de construção não incluidas nos valores de Tabela, serão rateadas entre os adquirentes conforme as respctivas frações de construção.
São 
despesas de cartório, prefeitura, despachantes, jurídicas, Registros,  decoração das áreas comuns, Implantação do condomínio, ligações definitivas, licenciamentos, etc.

Faça contato  e  tenha informações  mais apuradas  do  empreendimento.

Vendas:
Luiz Bandeira  -  Corretor   -  Creci/Rj.   -   48085.
Tel: 21 - 9.8865.9769  -  WhatsApp.
E-mail: luizbandeira10@gmail.com
100122

 




    




 
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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luizbandeira10@gmail.com
Rio de Janeiro.

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