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 (21) 98865-9769  Avenida das Américas, 4334, Ala B, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rj.
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Apartamento 2 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Botafogo., 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 95,00 m², terreno 4.117,00 m²


  • 2 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Privativa 95,00

R$ 1.490.100,00


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Código: COD.101087
Endereço: Rua Professor Álvaro Ramos, 277
Bairro: Botafogo.
Zona: Sul
Ponto de Referência: Próximo Estação do Metrô de Botafogo
Observação: VENDA DE APARTAMENTOS COM 2 E 3 QUARTOS - LANÇAMENTO PRÓXIMO AO METRÔ DE BOTAFOGO - DE 95M² A 257M² - LAZER COMPLETO - DESPENSA E LAVABO PARA UNIDADE 3 QUARTOS E COBERTURAS - SEGURANÇA - 1 A 3 VAGAS
Área Útil: 95,00 m²
Área Terreno: 4.117,00 m²
Pavimento: 12
Condomínio: EASY BOTAFOGO - Botafogo
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 2
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Corretor Responsável
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Empreendimento

EASY BOTAFOGO - Botafogo - COD. 101087
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Setembro 2024

VENDA DE APARTAMENTOS COM 2 E 3 QUARTOS - LANÇAMENTO PRÓXIMO AO METRÔ DE BOTAFOGO - DE 95M² A 257M² - LAZER COMPLETO - DESPENSA E LAVABO PARA UNIDADE 3 QUARTOS E COBERTURAS - SEGURANÇA - 1 A 3 VAGAS

Descrição do Imóvel

zonasulimoveisrio.com.br

EASY  BOTAFOGO


Empreendimento  Residencial.
Lançamento.


Apartamentos  de  2  e  3  Quartos  com  95m²  a  257m².

Frente:   Rua  Professor  Álvaro  Rodrigues, 277    -  Fundos:  Rua  General  Polidoro   -   Botafogo.

Distante  150m  da Estação Botafogo do Metrô,  saída  Rua Voluntário da Pátria  e  260m  da Praia de Botafogo, próximo a Ciclovia e Aterro que contorna a Praia de Botafogo, além de Shopping, Colégios, Supermercado, Cinema, Restaurantes, Bares, Bancos, Hortifruti, Comercio e Serviços.

EASY  Botafogo;
Em  terreno de 4.116m².
Com  2 Edifícios  e  152 unidades  -  Vagas.
Com;
Apartamentos Gardens com;  2  Quartos  de  128m²  a  156m²   -    1  Vaga.
Apartamentos Gardens com;  3  Quartos  de  192m²  a  245m²   -   2  Vagas.
Apartamentos “Padrão” com;  2  Quartos  de   95m²  a  98m² .   -   1  Vaga. 
Apartamentos “padrão” com;  3  Suítes  de  131m²  a  147m²   -   2  Vagas.
Coberturas “Lineares”  com;  3  Suítes  de  218m²  a  257m²  -    3  Vagas.

Obs:
Unidades com 2 Quartos sendo 1 Suíte.
Unidades com 3 Suíte, sendo 1 suíte dupla.
Coberturas com 3 Suítes.


Despensas  e  Lavabo  para  Apartamentos com 3 Quartos e Coberturas.
Opção: Possibilidade de Personalizar o Apartamento com custos adicionais no sistema Flex On.


Outros:
Piso Porcelanato Retificado.
Água Quente nos banheiros e cozinha.
Espaço para copa, geladeira e freezer na cozinha.
Preparo para instalação de ar condicionado tipo Split ou Multisplit na sala, suítes e quartos.
Preparo para instalação de máquina de lavar louça.
Ponto de TV na Varanda.
Kit de Bancada e Churrasqueira elétrica na Varanda.
Kit para Terraços com piscina e chuveiro ou Churrasqueira a carvão e Bancada.
(Negocie as opções).

Coworking.

Reuso de água da chuva.
Medidores individuais.
Tomadas para recarga em carros e bicicletas elétricas.
Controle de acesso 24 horas.
Sensores de segurança perimetral.
Circuito fechado de TV (CFTV) nas áreas comuns.
Wi-Fi nas áreas sociais.
Controle de acesso para veículos automatizado.
Acesso por rampa para lazer.
Ferramentas compartilhadas para uso em pequenos reparos.
Minimercado dentro do condomínio.
Espaço para exercícios físicos acompanhado de um profissional.
Central Pay-per-use para diaristas, arrumação, limpeza, passadeira, pequenos reparos, Etc.



Lazer Completo  com;  Piscina de 25m aquecida  -  Deck molhado  -  Bar da piscina  -  Piscina infantil  - Churrasqueira -  Solário  - Salão de festas com lounge externo  - Salão de jogos  -  Brinquedoteca  -  Playground  -  Academia  -  Sauna  -  Repouso  -  Bicicletário – Etc.

DISPONÍVEIS  E  VALORES: 
Apartamentos Gardens  de  2  Quartos  e   3  Suítes,   de  146m²   a   214m²,
Valores  A  Partir  de   R$ 2.064.210,00.

Apartamentos  "padrão"  de  2  Quartos  e  3  Suítes,   de   95m²   a    147m² ,
Valores  A  Partir  de  R$ 1.490.100,00  -  Bl.2 

Coberturas  Lineares  com  3  Suítes,  de  234m²   a   242m²,
Valores  A  Partir  de  R$ 3.968.740,00. 

Pagamento:
Sinal  de  10%.
25%   Parcelado  até  a conclusão das obras,  prevista  para    Setembro de 2024.
Saldo  de  65%   pago com recursos próprios ou financiamento bancário. 
Obs: Valores de responsabilidade do adquirente que não estão incluidas na Tabela de Valores:
Despesas cartoriais, registro, impostos, ligações definitivas de água, gás, eletricidade e comunicações.

Faça contato para agender  atendimento e tenha informações mais refinadas.   

Obs: Valores podem ser modificados e unidades tornar-se indisponíveis sem aviso prévio.




 



No momento são Valores Presumidos até o dia do lançamento e início de vendas com Tabela Oficial, assim poderá haver modificação.

Aqui é a Linha Básica, chamada Linha de Tabela.
Valores calculados com Valor do metro quadrado variando entre R$ 16.250,00  e  R$ 16.350,00.
Edifício Unique, coluna 08  -  Apartamento com 2 quartos  e  97m²  R$ 1.576.412,00.
Edifício Special, coluna 06  -  Apartamento com 3 Suítes  e  137m²  R$ 2.240.713,00.
Forma básica de pagamento:
Sinal de 10%  +
25%  com pagamento parcelado até a conclusão das obras, previsto para Agosto de 2024, com entrega em Setembro de 2024.
Saldo  de  65%  liquidado com recursos próprios ou financiamento bancário.
   
Informações Sujeitas a modificações até o dia efetivo do lançamento e início de vendas.   


Faça contato paga agendar visita ao estande e obtenha do corretor informações mais refinadas.

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Vendas,
Luiz Bandeira  -   Corretor/Rj   Creci  48085
Tel: 021 – 9.8865.9769  -  WhatsApp
E-mail: luizbandeira10@gmail.com
BrasilBrokers, Imob./Rj
021121

 
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Rio de Janeiro.

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