Name: Apartamento 3 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Leblon, Rio de Janeiro, Rj., 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 129,00 m²
Brand: Luiz Bandeira
SKU: 1
Price: 2637314 BRL
Availability: InStock

Código: COD.101082

Endereço: Rua Sambaiba, 323

Bairro: Leblon, Rio de Janeiro, Rj.

Zona: Sul

Região: Alto Leblon

Observação: VENDA APARTAMENTOS 3 QUARTOS, SENDO 2 SUÍTES - LANÇAMENTO ALTO LEBLON - SÓ 13 UNIDADES DE 93 A 245M² - PRÓXIMO, PUC RJ, RUAS IGARAPAVA, VISCONDE DE ALBUQUERQUE, PRAIA E METRÔ.

Área Útil: 129,00 m²

Pavimento: 7

Condomínio: SAMBAIBA 323 - Alto Leblon.

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Banheiros: 4

Vagas: 2

Sala: 1

Corretor Responsável

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Empreendimento

SAMBAIBA 323 - Alto Leblon - COD.101082
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Novembro de 2024

VENDA APARTAMENTOS 3 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES - LANÇAMENTO ALTO LEBLON - SÓ 13 UNIDADES DE 93 A 245M² - PRÓXIMO, PUC RJ, RUAS IGARAPAVA, VISCONDE DE ALBUQUERQUE, PRAIA E METRÔ.

Descrição do Imóvel

zonasulimoveisrio.com.br

SAMBAIBA 323    -    LEBLON

Empreendimento Residencial.
Lançamento.

NOVAS TIPOLOGIAS.

Rua Sambaba, 323 - Alto Leblon.

A atmosfera tranquila da região faz desse endereço um dos mais cobiçados da zona sul. Não só pelo sossego e segurança, como pela proximidade com a orla, Metrô e polo gastronômico mais prestigiado da cidade. Um refúgio familiar dentro de um bairro pulsante.

Distante:
370m   da Avenida Visconde de Albuquerque.
480m da Rua Dias Ferreira (Polo gastronômico).
700m da Praia do Leblon.
1km da Estação do Metrô - Antero de Quental.

Assim, próximo a Restaurantes, Bares, PUC / Rio, Comércios, Serviços e
demais Conveniências que o Leblon oferece.

Sambaiba 323.
Com Ampla Fachada tendo grande área envidraçada proporcionando mais luminosidade e ventilação natural.
Paisagismo aplicado em pontos estratégicos dando conforto e privacidade aos moradores.
1 Edifício.
13 Apartamentos  sendo:
- Apartamento Garden com 3 Suítes e 205m².

- Apartamentos com 2 Suítes de 93m² - Cozinha Americana - Lavabo - 2 Banheiros.

- Apartamentos com 3 Quartos, sendo 2 Suítes e 129m² - Dependência de serviço - 3 Banheiros - Lavabo.

- Junção: Apartamentos de 93m² + 129m² = 222m² - 4 Suítes - Cozinha Americana - Hall elevadores com acessos Sala e Cozinha - Dependência de serviço - Lavabo.

- Cobertura Duplex com 2 Quartos de 200m².
- Cobertura Duplex com 3 Quartos, sendo 2 Suítes de 245m².

Personalização:
Personalize seu apartamento modificando o layout das plantas, materiais de revestimento, louças, metais e ferragens, deixando o apartamento do modo imaginado.
A construtora INTI dispõe de uma equipe de arquitetos com o objetivo de encontrara melhor solução para atender seu estilo de vinda.
Kits opcionais:*
Kit vidros acustos.
Kit decoração e iluminação.
(*) Negociaçõa à parte do valor da unidade.

Sustentabilidade:
Sistema dual flush nas torneiras e banheiro.
Lâmpadas led.
Sersor de presença.
Carregador elétrico para carros e bicicletas.
Bicicletário.

Segurança, será entregue com:
Alarme esensores perimetrais.
Circuido fechado de Tv.
Controle de acessos monitorados.
Acesso com vidros antivandalismo.
Infraestrutura para Portaria remota.
Automação dos acessos via cartão, Tag ou Senha.

Kit opcional:*
Fechadura eletrônica.
Preparo para câmeras de vigilância e automação.
(*) Negocião à parte, não incluido no valor da unidade.

Assinaturas:
Projeto de Arquitetura: Nitsche Arquitetos foi fundado pelos irmãos Pedro e Lua Nitsche em 2000 e vem se destacando entre a geração de jovens profissionais.
Desenvolvem projetos modernos que unem a arte com a técnica, da arquitetura residencial às intervenções artísticas.
Incorporação e Construção: Inti Empreendimentos Imobiliários.
Mais de 15 anos construindo entregando fazendo à alegria do Cliente, com seu imóvel próprio.

Disponíveis e Valores:

- Apartamentos com 2 Suítes de 93m².
- Apartamentos com 3 Quartos de 129m².
- Cobertura Duplex com 2 Suítes de 200m².
- Cobertura Duplex com 3 Quartos de 245m².

Valores A Partir de: (Desconto por período Limitado)
De R$  2.637.314,00 para unidade de 3 Quartos sendo 2 Suítes e 129m² - 202.
Por: R$ 2.325.494,00 - Desconto de R$ 311.820,00.

R$ 3.947.544,00 para Cobertura Duplex com 2 Suítes e 200m² - Unid. 701.

Forma de pagamento:
Sinal de: 30%.
Parcela de: 12,17% Pagamento em Agosto de 2022.
Saldo de: 57,83% Pacelado até a conclusão das obras previsto para Novembro de 2024.

Construção no Modelo Obra Por Administração "Com Preço Fechado", sem inclusão de Juros nem Financiamento, o Cliente em conjunto com os demais compradores e Construtora em parceria, decidem o formato das demandas de obras e gastos, alem de poder modificar a planta padrão assim como acabamentos.

Despesas Indiretas de Construção, são Valores Não incluidos nos Valores de Tabela Acima, que serão pagas por cada proprietário conforme sua unidade.
Despesas compartilhadas não inclusas na Tabela: Despesas Cartoriais, Convenção de condomínio, Decoração e equipamentos, Registros, Impostos, Averbação do Habite-se, Ligações definitivas de água e esgoto, energia, gás e comunicações.

Faça contato para agendar atendimento esclarecedor em relação todos os níveis de construção.

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Vendas:
Luiz Bandeira - Creci/Rj - 48085.
Tel.: 021 - 9.8865.9769 - WhatsApp.
E-mail: luizbandeira10@gmail.com
040422

Características

Ar Condicionado

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Mapa de Localização

Rua Sambaiba, 323, Rio de Janeiro - RJ, 22450-140
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98865-9769 - Corretor: Luiz Bandeira - Creci 48085/Rj
WhatsApp.
luizbandeira10@gmail.com
Rio de Janeiro.

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