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 (21) 98865-9769  Avenida das Américas, 4334, Ala B, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rj.
Tradução  

Apartamento 2 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Jardim Botânico, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 81,00 m², terreno 710,00 m²


  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Privativa 81,00
  • Área Terreno 710,00

R$ 1.627.000,00


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Código: COD.101.070
Endereço: Rua Jardim Botânico, 448
Bairro: Jardim Botânico
Zona: Sul
Observação: VENDA DE APARTAMENTO NA ZONA SUL - ARTE JARDIM BOTÂNICO - LANÇAMENTO - APARTAMENTOS E COBERTURAS COM 2 A 4 QUARTOS - LAZER NO ROOFTOP COM VISTA LAGOA CRISTO - ENTRE LAGOA E PARQUE LAGE
Área Útil: 81,00 m²
Área Terreno: 710,00 m²
Pavimento: 6
Condomínio: ARTE JARDIM BOTAFOGO
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 2
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Corretor Responsável
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Empreendimento

ARTE JARDIM BOTÃNICO - COD.101.070
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Outubro de 2023

VENDA DE APARTAMENTO NA ZONA SUL - ARTE JARDIM BOTÂNICO - LANÇAMENTO - APARTAMENTOS E COBERTURAS COM 2 A 4 QUARTOS - LAZER NO ROOFTOP COM VISTA LAGOA CRISTO - ENTRE LAGOA E PARQUE LAGE

Descrição do Imóvel

zonasulimoveisrio.com.br

ARTE  JARDIM  BOTÂNICO  -


Lançamento  Residencial Imobiliário.
Rua  Jardim  Botânico,  448  -  Cep. 22461-000.


Esquina com Rua Nascimento Bitencourt,  entre  o  Verde  do  Parque  Lage  e  o espelho d`água da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Localizado entre a floresta do Redentor e  a Lagoa, próximo a Sociedade Hípica Brasileira, Clube Militar, Clube de Remo do Vasco, Restaurantes, Bares, Lazer de caminhar, correr, pelardar em volta da Lagoa ou usar os pedalinhos como lazer aquático, etc. 


Apenas 26  Unidades  com  Apartamentos Gardens,  Apartamentos Padrão e Coberturas  Duplex,  sendo  Apartamentos de  2  e  3  quartos  e  Coberturas  de  2, 3 e 4  Quartos.
Com  2  Áreas  de  Lazer,  no  Térreo   e   um  Rooftop na  Cobertura  com  Vista  360 graus  para  Mata,  Montanhas,  Cristo  e  Lagoa.




Outros:

Fachada com elementos imitando madeira e vidro.
Varanda  Gourmet para todas os Apartamentos.
Pé direito duplo no acesso com Mural do escritório Burle Max com 29m² acompanhando o Lobby.
1º Andar com altura mínima de 3,5m (altura para os Apartamentos Gardens).
Lavabo pode ser transformado em WC.
Elevador não para na Dependência da Cobertura, só no acesso do piso inferior, porém vai até ao Lazer do Rooftop na Cobertura.
Varandas entregue com Bancada e Cuba e preparada para por churrasqueira.
Acesso privativo para os Apartamentos Gardens.


Pavimentos:
Subsolo – Térreo – 3 Pavimentos com Apartamentos padrão – 5º e 6º Coberturas Duplex com  dependência e Rooftop.
Unidades por Pavimento:
Térreo elevado, com 2 Unidades Gardens  e  do  2º ao 6º  4 unidades por andar inclusive 4 Coberturas Duplex.


Tipologia:
Apartamentos Gardens com  73m²  e  76m².
Apartamentos com 2 Quartos de  81m²  a  105m².
Apartamentos com 3 Quartos de  117m²  a  122m²
Coberturas Duplex com 2,  3  e  4 Quartos de  161m²  a  255m².
26 Unidades Residenciais  e  26 Vagas.


Lazer:
1º Andar piscina com hidro,  Academia, Espaço Kids.
Cobertura: Rooftop com Piscina, Bar, Louge e Espaço contemplação com Vista 360.


Assinaturas:

Projeto de Arquitetura:  Sergio Gattáss Arquitetos Associados.
Projeto de Interiores: Manga Rosa Arquitetura.
Projeto de Paisagismo: Byá Paisagens e Ecossistemas.
Painel  Artístico: Escritório de Paisagismo Burle Marx.
Incorporação: Bait Inc.

Com  previsão  inicial  de  entrega  em  Outubro  de  2023.

Disponíveis  e  Valores:
Apartamento  de  2  Quartos   com   81m²    -    A  Partir  de   R$ 1.627.000,00.
Apartamento  de  3  Quartos   com   105m²  -    A  Partir  de   R$ 2.427.100,00.
01  ou  2  Vagas.   

Negocie  e   Parcele   Sua  Forma  de  Pagamento. 

Conclusão das obras previsto para Outubro de 2023.


Obs:  Arte Jardim Botânico, será construído no modelo "Obra por Administração a Preço de Custo",
Sem Juros ou Financiamentos,  pois os próprios adquirentes serão responsáveis pela gestão e fiscalização de todas as etapas de obra e participando nas decisões de compra de materiais e despesas no geral.  
Observando que, conforme  o andamento  da obra, o Comprador junto com a equipe de arquitetos da construtora podem criar nova e única planta  do seu agrado, traduzindo ao seu gosto  novo desenho em morar em um Lar aconchegante com sua família.

Não incluído no Valor de Tabela acima, "Valores indiretos de Construção", que são despesas de cartório, prefeitura, despachantes, jurídicas, decoração das áreas comuns, Implantação do condomínio, ligações definitivas, licenciamentos, etc.
Assim, será criado um "Fundo de Reserva"  rateado entre os adquirentes do terreno destinado a custear  as despesas indiretas de construção.  
Observando que a Quitação da Unidade dar-se-á no mesmo período da conclusão das obras.

Faça contato para agendar atendimento para detalhar informações mais refinadas.


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Vendas, 
Luiz Bandeira  -  Corretor   -  Creci  48085/Rj
Tel: 21 - 9.8865.9769 – WhatsApp.
E-mail: luizbandeira10@gmail.com
Bra
silBrokers, Imob. – Rj.

181121

  



 
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Mapa de Localização

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luizbandeira10@gmail.com
Rio de Janeiro.

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