Name: Apartamento 2 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Jardim Botânico, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 81,00 m², terreno 710,00 m²
Brand: Luiz Bandeira
SKU: 1
Price: 1627000 BRL
Availability: InStock

Código: COD.101.070

Endereço: Rua Jardim Botânico, 448

Bairro: Jardim Botânico

Zona: Sul

Observação: VENDA DE APARTAMENTO NA ZONA SUL - ARTE JARDIM BOTÂNICO - LANÇAMENTO - APARTAMENTOS E COBERTURAS COM 2 A 4 QUARTOS - LAZER NO ROOFTOP COM VISTA LAGOA CRISTO - ENTRE LAGOA E PARQUE LAGE

Área Útil: 81,00 m²

Área Terreno: 710,00 m²

Pavimento: 6

Condomínio: ARTE JARDIM BOTAFOGO

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Dormitórios: 2

Banheiros: 2

Vaga: 1

Sala: 1

Corretor Responsável

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Empreendimento

ARTE JARDIM BOTÃNICO - COD.101.070
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Outubro de 2023

VENDA DE APARTAMENTO NA ZONA SUL - ARTE JARDIM BOTÂNICO - LANÇAMENTO - APARTAMENTOS E COBERTURAS COM 2 A 4 QUARTOS - LAZER NO ROOFTOP COM VISTA LAGOA CRISTO - ENTRE LAGOA E PARQUE LAGE

Descrição do Imóvel

zonasulimoveisrio.com.br

ARTE JARDIM BOTÂNICO -

Lançamento Residencial Imobiliário.
Rua Jardim Botânico, 448 - Cep. 22461-000.

Esquina com Rua Nascimento Bitencourt, entre o Verde do Parque Lage e o espelho d`água da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Localizado entre a floresta do Redentor e a Lagoa, próximo a Sociedade Hípica Brasileira, Clube Militar, Clube de Remo do Vasco, Restaurantes, Bares, Lazer de caminhar, correr, pelardar em volta da Lagoa ou usar os pedalinhos como lazer aquático, etc.

Apenas 26 Unidades com Apartamentos Gardens, Apartamentos Padrão e Coberturas Duplex, sendo Apartamentos de 2 e 3 quartos e Coberturas de 2, 3 e 4 Quartos.
Com 2 Áreas de Lazer, no Térreo   e   um Rooftop na Cobertura com Vista 360 graus para Mata, Montanhas, Cristo e Lagoa.

Outros:

Fachada com elementos imitando madeira e vidro.
Varanda Gourmet para todas os Apartamentos.
Pé direito duplo no acesso com Mural do escritório Burle Max com 29m² acompanhando o Lobby.
1º Andar com altura mínima de 3,5m (altura para os Apartamentos Gardens).
Lavabo pode ser transformado em WC.
Elevador não para na Dependência da Cobertura, só no acesso do piso inferior, porém vai até ao Lazer do Rooftop na Cobertura.
Varandas entregue com Bancada e Cuba e preparada para por churrasqueira.
Acesso privativo para os Apartamentos Gardens.

Pavimentos:
Subsolo – Térreo – 3 Pavimentos com Apartamentos padrão – 5º e 6º Coberturas Duplex com  dependência e Rooftop.
Unidades por Pavimento:
Térreo elevado, com 2 Unidades Gardens e do 2º ao 6º 4 unidades por andar inclusive 4 Coberturas Duplex.

Tipologia:
Apartamentos Gardens com 73m² e 76m².
Apartamentos com 2 Quartos de 81m² a 105m².
Apartamentos com 3 Quartos de 117m² a 122m²
Coberturas Duplex com 2, 3 e 4 Quartos de 161m² a 255m².
26 Unidades Residenciais e 26 Vagas.

Lazer:
1º Andar piscina com hidro, Academia, Espaço Kids.
Cobertura: Rooftop com Piscina, Bar, Louge e Espaço contemplação com Vista 360.

Assinaturas:

Projeto de Arquitetura: Sergio Gattáss Arquitetos Associados.
Projeto de Interiores: Manga Rosa Arquitetura.
Projeto de Paisagismo: Byá Paisagens e Ecossistemas.
Painel Artístico: Escritório de Paisagismo Burle Marx.
Incorporação: Bait Inc.
Com previsão inicial de entrega em Outubro de 2023.

Disponíveis e Valores:
Apartamento de 2 Quartos com 81m² - A Partir de R$ 1.627.000,00.
Apartamento de 3 Quartos com 105m² - A Partir de R$ 2.427.100,00.
01 ou 2 Vagas.

Negocie e Parcele Sua Forma de Pagamento.
Conclusão das obras previsto para Outubro de 2023.

Obs: Arte Jardim Botânico, será construído no modelo "Obra por Administração a Preço de Custo",
Sem Juros ou Financiamentos, pois os próprios adquirentes serão responsáveis pela gestão e fiscalização de todas as etapas de obra e participando nas decisões de compra de materiais e despesas no geral.
Observando que, conforme o andamento da obra, o Comprador junto com a equipe de arquitetos da construtora podem criar nova e única planta do seu agrado, traduzindo ao seu gosto novo desenho em morar em um Lar aconchegante com sua família.

Não incluído no Valor de Tabela acima, "Valores indiretos de Construção", que são despesas de cartório, prefeitura, despachantes, jurídicas, decoração das áreas comuns, Implantação do condomínio, ligações definitivas, licenciamentos, etc.
Assim, será criado um "Fundo de Reserva" rateado entre os adquirentes do terreno destinado a custear as despesas indiretas de construção.
Observando que a Quitação da Unidade dar-se-á no mesmo período da conclusão das obras.

Faça contato para agendar atendimento para detalhar informações mais refinadas.

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Vendas,
Luiz Bandeira - Corretor   - Creci 48085/Rj
Tel: 21 - 9.8865.9769 – WhatsApp.
E-mail: luizbandeira10@gmail.com
BrasilBrokers, Imob. – Rj.
181121

Características

Ar Condicionado

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Mapa de Localização

Rua Jardim Botânico, 448, Rio de Janeiro - RJ, 22461-000
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98865-9769 - Corretor: Luiz Bandeira - Creci 48085/Rj
WhatsApp.
luizbandeira10@gmail.com
Rio de Janeiro.

Apartamento 2 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Jardim Botânico, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 81,00 m², terreno 710,00 m²

R$ 1.627.000,00

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