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 (21) 98865-9769  Avenida das Américas, 4334, Ala B, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rj.
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Apartamento 4 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Botafogo., 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área útil 353,00 m²


  • 4 Dormitórios
  • 4 Suítes
  • 5 Banheiros
  • 3 Vagas
  • Área Privativa 353,00

R$ 3.492.900,00


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Código: COD.101.045
Endereço: Rua Assis Bueno, 34
Bairro: Botafogo.
Zona: Sul
Ponto de Referência: Próximo esquina da Rua General Polidoro.
Observação: VENDA APARTAMENTO - HAUS 34 - EM OBRAS EM BOTAFOGO - ÚLTIMA UNIDADE - EXCLUSIVO - 9 APARTAMENTOS E 1 POR ANDAR, 3 VAGAS - VISTA 360 GRAUS INCLUINDO PÃO DE AÇÚCAR E CRISTO - PRÓXIMO AS CONVENIÊNCIAS.
Área Útil: 353,00 m²
Pavimento: 12
Condomínio: HAUS 34 - BOTAFOGO
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Banheiros: 5
Vagas: 3
Salas: 2
Corretor Responsável
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Empreendimento

HAUS 34 - Botafogo - COD.101.045
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Maio de 2024

APARTAMENTO - HAUS 34 - LANÇAMENTO EM BOTAFOGO - EXCLUSIVO - 9 APARTAMENTOS E 1 POR ANDAR, 3 VAGAS - VISTA 360 GRAUS INCLUINDO PÃO DE AÇÚCAR E CRISTO REDENTOR - PRÓXIMO AS CONVENIÊNCIAS DE BOTAFOGO.

Descrição do Imóvel

zonasulimoveisrio.com.br

HAUS  34   -   BOTAFOGO


Em  obras.
Empreendimento  com  Fachada  Única, Diferente,  de  Estilo  Espetacular  -  Sem  paredes  na  Fachada  e  Piscina na Varanda.

ÚLTIMA  UNIDADE   -   Apartamento  101  com  4  Suítes   e  353m².
Obs:  Unidade  101  estará bantante alta  em  relação  ao  solo,  16 metros.  
 

Apenas  9  Unidades,  1  Apartamento por  Andar  com  4  Suítes  e  353m²
com  característica  
de  casa  e  3  Vagas.


Unidades  com  Vista de  360 graus, incluindo o Pão de Açúcar
 e  Cristo Redentor.   
 

Última Oportunida de morar em Botafogo em um espaço gigante, só seu e família, sem  parede de vizinho ao lado.  


Rua  Assis  Bueno, 34   -   Cep  22280-080.

ÚLTIMA UNIDADE,  nº  101  com  4  Suítes  353m²  e  Valor  da  Tijuca.
Esta unidade está no Primeiro andar de Apartamentos, porém a 18 metros do solo, equivalente ao Sexto andar. 


Um espaço todo seu,  grandes  áreas em vidro em  torno  do  Apartamento levando maior  iluminação e ventilação natural para todas as unidades com jardineiras exuberantes usando  sistema automático de gotejamento, com  4 Suítes e 353m².


Distante 100 metros das esquinas ruas General Polidoroo e Álvaro Ramos.
Região qualificada pelas Conveniências oferecidas,  estando a   10 minutos de caminhada  da Avenida Lauro Sodré e mesma distância para o Metrô Estação Botafogo, assim o Shopping Rio Sul, Botafogo Praia  Shopping, estão nas proximidades além de Restaurantes, Padaria, Supermercado, Bares, Pizzarias, Cursos e o fácil deslocamento para o Centro e Zona Sul, etc.


HAUS 34,  o  Diferente  em  Botafogo  com exclusividade para somente 9 Famílias.
Único edifício com 12 pavimentos.
Térreo; Portaria, acessos e área de serviço.
Andar de Garagem  com  Box individuais para guardar pertences.
Andar  do PUC – Área comum com Parque, Terraço, Espaços teen, kids e estacionamento,
Banheiro PNE e Lavabo.
01  Andar do Apartamento  Haus Garden com 4 Suítes em 503m².
08 Pavimentos com Apartamentos de 353m²  e  4 Suítes com 4 ambientes Sociais;
Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala Gourmet e Sala de TV.
Dependência  completa e Lavabo.
Piscina  na  Varanda.
Vagas:  3  e  4.


Unidades com piscina privativa aquecida e nado contra corrente.

Preparação para ar condicionado para todos os cômodos.
Área de serviço com Copa e lavanderia.
Tomadas USB  na  Sala  e  Quartos.
Preparação para internet a cabo e Wifi.
Preparação para monitoramento remoto   e   Fechadura inteligente nos acessos.
Box individuais na garagem para Guardar pertences.
Espaço Gourmet integrado ao Deck da Piscina.
Jardineiras com irrrigação automática.
Entregue com varanda integrada a fachada e automatização da s persianas nas áreas dos quartos.


Kits de Vidros acústico e Projetos de decoração e iluminação.


Projeto do Escritório Triptyque Architecture com sede em São Paulo e Paris, no propósito de modernizar o cenário urbano com novas caraterísticas, desenvolvendo Projetos Únicos o fazem ser reconhecido internacionalmente.
Incorporação e Construção: INTI.


ÚLTIMA  Unidade  Valor: R$ 3.492.900,00  -   Valor  por metro quadrado, apenas  R$ 9.894,90.

Negocie  sua  formar  Parcelada  de  pagamento.


Conclusão das obras  prevista para  Maio de 2024.


HAUS 34,  está sendo construído no modelo "Obra por Administração a Preço de Custo",

Sem Juros ou Financiamentos,  pois os próprios adquirentes serão responsáveis pela gestão e fiscalização de todas as etapas de obra e participando nas decisões de compra de materiais e despesas no geral.  

Não incluído no Valor de Tabela acima, "Valores indiretos de Construção", que são despesas de cartório, prefeitura, despachantes, jurídicas, decoração das áreas comuns, Implantação do condomínio, ligações definitivas, licenciamentos....
Assim, será criado um "Fundo de Reserva"  rateado entre os adquirentes do terreno destinado a custear  as despesas indiretas de construção.  
Observando que a Quitação da Unidade dar-se-á no mesmo período da conclusão das obras.

Faça contato para agendar atendimento e tenha detalhes minuciosos de construção e do empreendimento.

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Vendas,
Luiz Bandeira  -  Corretor – Creci 48085/Rj.
Tel: 21 – 9.8865.9769 – WhatsApp.
E-mail: luizbandeira10@gmail.com

BrasilBrokers, Rj.
121121
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

OPORTUNIDADE DE MORAR EM AMBIENTE MUITO CLARO COM VENTILAÇÃO NATURAL DE TODOS OS LADOS, ESPAÇOS CONFORTÁVEIS E BOX NA GARAGEM.
3 VAGAS SUPER SUÍTE MASTER E EDIFÍCIO DIFERENTE DE TODOS OS EMPREENDIMENTOS DE BOTAFOGO.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98865-9769  -  Corretor:  Luiz Bandeira  -  Creci 48085/Rj
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luizbandeira10@gmail.com
Rio de Janeiro.

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