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 (21) 98865-9769  Avenida das Américas, 4334, Ala B, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rj.
Tradução  

Apartamento 3 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro IPANEMA, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 125,00 m²


  • 3 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Privativa 125,00

R$ 2.874.144,00


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Código: COD.101.011
Endereço: Rua Prudente de Moraes, 564
Bairro: IPANEMA
Zona: Sul
Região: Próximo esquina R. Vinic. de Morais acesso a Praia
Ponto de Referência: Próximo esquina da Rua Vinícius de Morais
Observação: VENDA DE APARTAMENTO EM IPANEMA - LANÇAMENTO - DISPONÍVEIS 3 UNIDADES E 3 E 4 QUARTOS, 125 E 184M² ATÉ 2 VAG PRÓXIMO DA ESQ DA RUA VINIC. DE MORAIS, LAZER, AUTOMAÇÃO, VAGA, APENAS 230 METROS DA PRAIA
Área Útil: 125,00 m²
Pavimento: 11
Condomínio: NOVE IPANEMA - Ipanema
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Corretor Responsável
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Empreendimento

NOVE IPANEMA - Ipanema - COD.101-011
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Segundo semestre de 2024

VENDA DE APARTAMENTO EM IPANEMA - LANÇAMENTO - DISPONÍVEIS 3 UNIDADES E 3 E 4 QUARTOS, 125 E 184M² ATÉ 2 VAG PRÓXIMO DA ESQ DA RUA VINIC. DE MORAIS, LAZER, AUTOMAÇÃO, VAGA, APENAS 230 METROS DA PRAIA

Descrição do Imóvel

zonasulimoveis.com.br

NOVE IPANEMA  

Empreendimento  Imobiliário.

Lançamento  em  Ipanema.

Rua  Prudente  de  Morais, 564.

Disponíveis;
02  Apartamentos de  3 Quartos  com 125m²  -  1  Vaga.
01  Apartamento  de  4 Quartos  com  184m²  -   Dependência  completa e  2  Vagas.
Todos  com  Suítes  e  Quartos  com  Acesso  a  Varanda  exclusiva.


Lazer  na Cobertura,  Rooftop  com  Vista  para  o  Mar  de  Ipanema.
Condomínio "Nove" tem como referencial o Posto 9 da praia de Ipanema.

Distante  450 metros para Estação Nossa Senhora da Paz  do  Metrô  e  Pertinho da  esquina 
da  Rua  Vinícius  de  Moraes.
Próximo a Restaurante  e  Bar  Garota  de  Ipanema,  Teatro  Ipanema,  Spa  Maria  Bonita,  Zazá 
Bistrô  Tropical,  Etc.
Apenas  230 metros separam o NOVE das areias da Praia de Ipanema.

Muito bom para uma caminhada, corrida, banho de mar, água de coco ou refrescar o rosto proporcionado por um passeio de bike.
 

Construção do Nove, com,

1 Torre e 32 apartamentos de 3 e 4 Apartamentos sendo,
12  Pavimentos e 4 Unidades por andar com, 
Apartamentos Gardens,  Apartamentos  Padrão  e  Coberturas Duplex  com  125m²  a  328m².
Unidades com 1 ou 2 Sítes.
Vagas de 1 a 3 com estacionamento no térreo e piso elevado.

- Varandas amplas e convidativas com vidros retráteis.
- Sofisticados materiais de Acabamento na fachada e Áreas comuns.

Assinaturas:

Projeto de concepção de Fachada e design interiores;  Design Guilherme  Torres.

Projeto de arquitetura;  Flávio Bassan.
Projeto de paisagismo;  Embaya.
Projeto de iluminação;  Maneco Quideré.
Personalização; Oficina P:Ar  arquiteto Tiago Freire.

Opção  de  Modificação  de  plantas,  revestimentos  e  decoração.  


Outros:
Infra estrutura para futura portaria remota.
Rede de telefonia IP.
Infra estrutura básica de automação de áudio e vídeo.
Tomadas USB na sala e quartos.
 Infra estrutura para Automação Predial e Opção para Automatização no Apartamento,
 Automação predial, com infraestrutura para Portaria Remota, Circuito Fechado de TV local  e  remota, infraestrutura para IOT, etc.

Automação para luzes e ar condicionado.
Sistema de segurança de última geração em uso na entrega.
Opção, para Apartamentos com câmeras no interior do apartamento.
Kit  Fechadura eletrônica.

Etc.

- Calibrador digital.

- Ponto para carregar veículos e bicicletas elétricas.
- Bike compartilhada.

Serviços  Pay-per-use  e  Compartilhados.

Lazer Vista Mar na Cobertura com Rooftop;  Piscina  -  Massagem  -  Repouso  -  Lounge  Gourmet  -  Fitness  -  Espaço kids, etc.  

Disponíveis:

Apartamentos  303  e  503  com  3  quartos  e  125m²,  1  Vaga.
Apartamento  601  com  4  quartos  e  184m²,  2 Vagas 


Valores:
R$
2.874.144,00  para  unidade  303.
R$ 3.014.712,00  para  unidade  503.
R$ 4.435.423,00  para  unidade  601.


Apartamentos  303  e  503  com:
03 Quartos sendo  1 Suíte,  com Varanda exclusiva.
02 Banheiros e Lavabo.
Varandão.
125m².
01 Vaga.

Apartament 601  com;
04 Quartos, sendo 2 Suítes,  todos com Varandas exclusivas.
04 Banheiros  e Lavabo.
Dependência completa.
Varandão.
184m².
02  Vagas. 

Forma de Pagamento;
Sinal  de  17%   e
83%  Parcelado até  a Conclusão das  Obras  previsto para  o Segundo  Semestre de 2024.


   
-   O formato de pagamento acima, é uma sugestão básica da construtora, assim  cliente,  sinta-se a vontade  em   negociar seu modelo de pagamento, para tanto faça contato para agendar atendimento que pessoa preparada para tanto, informará tudo que o  NOVE  IPANEMA  pode oferecer além de outros empreendimentos da mesma bandeira Mozak.

Obs:  O NOVE  IPANEMA, será construido no modelo "Obra por Administração a Preço de Custo", Sem Juros ou Financiamentos,  pois os próprios adquirentes serão responsáveis pela gestão e fiscalização de todas as etapas da obra e participando nas decisões de compra de materiais e despesas no geral.  
Observando que os Apartamentos são apresentados por uma planta padrão, no entanto o cliente sendo responsável por sua Unidade,  junto com a equipe de arquitetos da construtora podem criar  planta  unica que do seu agrado, traduzindo todo seu gosto em morar em um Lar com sua família.


Não incluido no Valor acima, "Valores indiretos de Construção", que são despesas cartoriais, prefeitura, despachantes e jurídicas...
Assim, será criado um "Fundo de Reserva"  rateado entre os adquirentes dos terrenos destinado a custear  as despesas indiretas e construção.  
Observando que a quitação da unidade dar-se-á no mesmo período de conclusão das obras.

Vendas:

Luiz Bandeira de Melo  -  Corretor  -  Creci 48085/Rj.
Tel.: 021 - 9.8865.9769  -  WhatsApp.
E-mail: luizbandeira10@gmail.com 
BrasilBrokers Imob./Rj
300921

 












 
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

DISTANTE 5 MINUTOS DA PRAIA DE IPANEMA E PROXIMO DE TODAS AS AS COVENIÊNCIAS  DA  ZONA SUL.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98865-9769  -  Corretor:  Luiz Bandeira  -  Creci 48085/Rj
WhatsApp.

luizbandeira10@gmail.com
Rio de Janeiro.

Mais Informações

Entrar em contato

 Avenida das Américas, 4334, Ala B, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rj.

 (21) 98865-9769

 E-mail: luizbandeira10@gmail.com

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